3-Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Feeling und Traumblick...

3-Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Feeling und Traumblick...:
3-Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Feeling und Traumblick über die Donau.Lagebeschreibung:Das Mehrfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Ingolstädter Südwesten (Stadtteil Haunwöhr).Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Eine gute Busanbindung sowie nahe Grund- und weiterführende Schulen im nahen Schulzentrum Südwest runden die insgesamt sehr attraktive Lage ab.Objektbeschreibung:Diese vollständig nach neuestem Standard hochwertig modernisierte 3 Zimmerwohnung liegt im 7. OG einer Wohnanlage mit 81 Wohnungen verteilt auf zwei Baukörpern im beliebten Stadtteil Haunwöhr. Ein Aufzug zu den einzelnen Wohnetagen ist selbstverständlich vorhanden. Zum Parken des eigenen PKW steht ein oberirdischer Stellplatz direkt vor der Wohnanlage zur Verfügung.Ausstattung:Nach dem Erreichen des 7. OG mit dem Aufzug und dem Betreten der Wohnung werden Sie vom ersten Eindruck Ihres neuen Zuhauses begeistert sein!Große Fensterflächen, Licht durchflutete Räume, 2 große Balkone mit West- und Ostausrichtung, ein herrlicher Ausblick auf die Donau im Westen oder die Stadt Ingolstadt im Osten, edle Materialien und eine gelungene Raumaufteilung lassen ein Feeling fast wie in einem Penthouse über den Dächern von Ingolstadt aufkommen.Die Wohnung wurde vom Vermieter vollständig modernisiert und nur hochwertige Materialien verwendet. So wurde z.B. in allen Wohnräumen ein sehr ansprechender Echtholz Eiche-Parkett verlegt, alle Innentüren und auch die Drückergarnituren erneuert. Selbstverständlich wurde die Wohnung auch mit neuen Kunstofffenstern ausgestattet.Das exklusive Bad präsentiert sich sehr modern mit einer begehbaren Glasdusche. Eine Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine befindet sich in der Küche. Alternativ können aber auch die gemeinschaftlichen Münzwaschmaschinen im Kellerbereich genutzt werden. Bitte beachten Sie, dass keine Küche mitvermietet wird und dass nur ein Umluft-Dunstabzug betrieben werden kann.Das dritte Zimmer kann ideal als Arbeitszimmer genutzt werden. Auch von hier hat man einen traumhaften Ausblick über Ingolstadt.Ein zusätzliches Kellerabteil sowie ein oberirdischer PKW Stellplatz direkt vor dem Haus runden unser außergewöhnliches Mietangebot ab.Sonstiges:Die Kaltmiete für Ihre neue Traumwohnung beträgt 740 €. Hinzu kommt noch die Miete für den Außenstellplatz in Höhe von 25 €, sowie die Betriebskostenvorauszahlung von 210 €. Insgesamt beträgt die Warmmiete somit 975 €.Die Kaution beläuft sich auf zwei Monatskaltmieten, demnach 1.530 €. Die Maklercourtage, die mit Mietvertragsabschluss zur Zahlung fällig ist, beträgt 2,38 Monatskaltmieten. Dies entspricht 1.820,70 €.Die Wohnung ist selbstverständlich mit einem Kabelanschluss ausgestattet.Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst wird von einem externen Hausmeister durchgeführt und ist in den Nebenkosten bereits enthalten.Bitte beachten Sie, dass das Halten von Hunden und Katzen in der Wohnung nicht gestattet ist.Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei!Courtage: 2,38 MonatskaltmietenDatenWarmmiete: 975 €Nettokaltmiete: 740 €Nebenkosten: 210€Kaution/Genossenschaftsanteile: 1530 €Zimmer: 3Wohnfläche: ca. 86m²Baujahr: 1972Verfügbar ab: sofortBei Interesse benutzen Sie bitte das Antwortformular rechts oben auf dieser SeiteDiese Anzeige wurde eingestellt über Immonet.de Objekt:19806789Quelle: http://www.immonet.de/angebot/19806789Impressum des Anbieters
Kaltmiete: 740 EUR