BITBURG-MESSERICH - Exkl.freist.Villa - 17 km Gr. LUX,...

BITBURG-MESSERICH - Exkl.freist.Villa - 17 km Gr. LUX,...:
BITBURG-MESSERICH - Exkl.freist.Villa - 17 km Gr. LUX, geh. Ausst.,Sauna, Außenpool, Panoramablick,v.ExtrasLagebeschreibung:sehr sonnige, ruhige, exkl. Wohnlage mit PanoramablickObjektbeschreibung:IDEAL FÜR LUXEMBURG - PENDLER - Echternach 17 kmDiese exklusive Villa wurde freistehend in dem Ort Messerich / Eifel, zwischen Bitburg und Trier im Jahre 2008 erbaut. Es handelt sich um ein Fertighaus der gehobenen Klasse; keine Massenproduktion. Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen. Mit viel Liebe zum Detail, einem harmonischen Farbenspiel, Wände, Böden etc. wurde dieses Haus gestaltet. Sie betreten die Villa durch eine kleine Eingangshalle mit 1,30 m breiter Treppe zum OG, und kommen in den außergewöhnlich stilvoll gestalteten, offenen Wohnbereich – Wohnzimmer, Esszimmer, Luxus-Einbauküche, Büro, GWC und Treppe zum KG. Im Wohnbereich sind alle Fenster und Türen bodentief und mit Fliegengitter versehen. Über diese wunderschöne Treppe gelangen Sie zum OG, welches in 2 separate Schlafbereiche aufgeteilt wurde; links befindet sich 1 großes Schlafzimmer mit Einbauschrank, begehbarem Kleiderschrank, und exkl. Badezimmer; rechts kommen Sie durch eine kleine Diele zu 2 weiteren Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Im Kellergeschoß liegt die extra große Doppelgarage, eine weiteres GWC, Hobbyraum mit Fitness & Wellness-Bereich/ Sauna, sowie 1 Keller-, 1 Hauswirtschafts-, und 1 Technikraum. Im gesamten Haus ist eine gehobene Ausstattung Standard. Auch der Außenbereich besticht durch seine wundervoll angelegten Elemente wie, teilweise überdachte Terrasse mit breiter Treppe zum Garten und Pool mit Beleuchtung, sowie einer breiten Zufahrt zu der gr. Doppelgarage. Das Gelände ist mit Hecken um zäumt, und zur Auffahrt hin durch ein breites Tor geschützt. Das Ambiente dieser exkl. Villa rundet eine Panoramaaussicht auf die herrliche und gesunde Natur der Eifel ab. Hier ist Wohlfühlen garantiert.Infrastruktur: Alles was das Herz begehrt finden Sie in Bitburg 4 km, weitere Infos hier: www.axel-ilbertz-immobilien.deAusstattung:KG: 119,05 qm sehr große Doppelgarage 56,89 qm / Flur 13,39 / GWC / Hobbyraum - Fitnessbereich mit Sauna / sep. Eingang - 1 Kellerraum-Vorratsraum 16,42 qm / 1 Hauswirtschaftsraum26,17 qm / 1 Technikraum 6,17 qmEG: 150,73 qm überdachter Eingang / offene Diele 16,29 qm mit Treppe zum OG / GWC 1,82 qm / Büro 12,11 qm / Zugang zum Keller / große Wohnküche 18,78 qm - EBK Wert 30.000 Euro, ist im Preis inbegriffen - offene Gestaltung zum Wohnbereich 81,90 qm mit 3 Zugängen zur teilweise überdachten Terrasse; von hier schöner unverbaubarer Weitblick / Wintergarten 15,76 qmOG: 77,82 qm Galerie 4,90 qm / 2 separate Schlafbereiche - links großes Schlafzimmer 16,37 qm mit Einbauschrank und begehbarem Kleiderschrank 7,40 qm und großem Bad 11,72 qm - rechts kleine Diele-Flur 4,64 qm / kleiner Abstellraum 1,07 qm / Kinderzimmer 13,66 qm / Kinderzimmer 13,79 qm / Bad mit Dusche + WC 4,25 qmBauweise: exkl. Fertighaus / KG massivDecken: massiv & HolzFenster: Kunststoff-Isolierverglasung - grauAußenanlage: teileweise überdachte Terrasse / Garten mit Pool 10 X 5 m Gegenstromanlage + Luftwärmepumpe - Poolbeleuchtung mit Fernsteuerung, Grundstück mit Hecken eingezäumt, zur Auffahrt hin mit breitem Tor versehenSonstiges: exkl. Fertighaus - KG massiv - Außenwänder 32,2 cm/ Heizkosten u. Warmwasser jährlich ca. 1.000 Euro, sep. Zähler / im Wohnbereich bodentiefe Fenster und Türen / im EG alle Fensterekemente mit Fliegenschutzgitter / Terrasse aus Naturstein und mit Windschutz versehen / Treppe zum OG 1,30 m breite Stufen / in allen Räumen TV Anschluß / DSL kann auf 7200 erhöht werden via Funk / kein Durchgangsverkehr; es handelt sich um eine Wohnstraße mit WendehammerSonstiges:ENTFERNUNGEN: BITBURG 4 KM / GRENZE LUX. 17 KM / TRIER 31 KM / PRÜM 39 KMHAFTUNGSAUSSCHLUSSDie von der Firma AXEL ILBERTZ-IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheiten des Objektes beruhten auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma AXEL ILBERTZ-IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Courtage: keine besondere AngabeDatenKaufpreis: 679000 €Zimmer: 5Wohnfläche: ca. 228m²Nutzfläche: ca. 119m²Grundstücksfläche: ca. 3300m²Baujahr: 2008Verfügbar ab: n.V.Bei Interesse benutzen Sie bitte das Antwortformular rechts oben auf dieser SeiteDiese Anzeige wurde eingestellt über Immonet.de Objekt:20091058Quelle: http://www.immonet.de/angebot/20091058Impressum des Anbieters
Preis: 679.000 EUR