Geplantes Stadthaus mit schönen Wohnungen in Pocking

Geplantes Stadthaus mit schönen Wohnungen in Pocking:
Geplantes Stadthaus mit schönen Wohnungen in PockingObjektbeschreibung:Provisionsfreier Verkauf:In Pocking wird derzeit eine neue Wohnanlage mit hochwertiger Ausstattung geplant.Haus I derzeit im Bau bereits komplett verkauft, Haus II Fertigstellung zum 01.10.2013 sein.EGWohnung 1 93,14 qm 208.600 EURWohnung 2 93,14 qm 208.600 EURObergeschoß Wohnung 3 93,14 qm 209.600 EURWohnung 4 93,14 qm 209.600 EURDachgeschoßWohnung 5 133,89 qm VerkauftGarage 12.000 EUROberirdische Stellplätze 3.000 EURKapitalanleger erhalten eine 5 Jährige Mietgarantie in Höhe von 6,00 EUR pro qm dies entspricht einer Rendite von 3,25 - 3,50 % je nach Wohnung + persönlicher Steuervorteile!!!!Ausstattung:BAUBESCHREIBUNGROHBAU(1) Fundamente und Sohlein Stahlbeton entsprechend der Statik, auf Kiesplanum, mit horizontaler Sperrung gegen aufsteigende Feuchtigkeit(2) Kelleraußenwändein Stahlbeton entsprechend der Statik, Abdichtung gegen Bodenfeuchtigkeit und Perime-terdämmung gem. EnEV.(3) Außenwände30 cm Ziegelmauerwerk mit 12 cm Wärmedämmung gem. EnEV 2009, innen mit Kalk-Gips-Putz gefilzt. Außenputz mit wasserabweißendem mineralischen Farbanstrich(4) Wohnungstrennwände24 cm Ziegelschallschutzmauerwerk beidseitig verputzt, nach Erfordernissen des Schall-schutzes und der statischen Berechnung.(5) Sonstige InnenwändeZiegelmauerwerk beidseitig verputzt nach Erfordernissen der Statik.(6) GeschossdeckenStahlbetonmassivdecken, schwimmender Estrich auf Wärme- und. Trittschalldämmung nach den Erfordernissen des Schallschutzes, der statischen Berechnung, sowie der EnEV.(7) TreppenStahlbetonläufe mit Betonstufen und Fliesenbelag. Geländer als lackierte Schlosser-konstruktion.(8) BalkongeländerSchlosserkonstruktion, feuerverzinkt, lackiert.(9) DachkonstruktionImprägnierter Pfettendachstuhl, Nadelholz, Sortierklasse S10, nach statischer Berechnung. Dachflächen mit Brettern verschalt, Dachbahn und Lattung. Eindeckung mit roten Dach-pfannen.(10) Dachrinnen, FensterbretterDachrinnen in Titanzinkblech.Fensterbleche in Alublech weiß beschichtet. AUSBAU(1) Fenster und FenstertürenKonstruktion aus Kunststoffelement in weiß gemäß den Richtlinien des Institutes für Fenstertechnik e.V. Rosenheim in der erforderlichen Beanspruchungsgruppe. 2-Scheiben-Isolierverglasung gemäß EnEV, in Dreh- bzw. Drehkippflügelausführung.Drückergarnituren aus Leichtmetall, weiß.(2) InnenfensterbänkeIn Marmor geschliffen.(3) WohnungsabschlusstürenTürblätter in Röhrenspanausführung mit Holzzargen. Oberflächen in weiß lackiert mit umlaufender Dichtung, schallgedämmt. Mittelschweres Einsteckschloss und PZ-Lochung, Edelmetalldrücker.(4) WohnungsinnentürenTürblätter, Profiltüre weiß lackiert, Holzumfassungszarge mit umlaufendem Dichtungsprofil. Stilechte Drückergarnitur in Edelstahl.(5) KellertürenHeizraumtüren, Techniktüren als doppelwandige Stahltüre in feuerhemmender Ausführung gem. Auflagen der Behörden.(6) KellerfensterKunststofffenster als Dreh-Kippfenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung.(7) RolllädenRollläden bei allen Fenstern, außer Abstellraum, Treppenhaus.(8) HeizungsanlageGas-Brennwertgerät als Warmwasserzentralheizung, Fußbodenheizung mit Raumthermostaten und Verbrauchsmessung. Elektrischer Handtuchtrockner im BadWarmwasserversorgung als zentrale Anlage für die Bäder und Küchen mit Ver-brauchsmessung(9) SanitärausstattungDuschwanne 90/90 cm, bodengleich, mit Ganzglasduschabtrennung, siehe Grundrisse. Porzellanwaschtisch ca. 60/50 cm groß, mit Einhebelmischbatterie und Exzenter-Abfluß-garnitur. Ablage aus Fliesen bzw. Porzellan. Kristallspiegel 60/80 cm, Handtuchhalter. Porzellan-Tiefspülklosett mit geräuscharmen, eingebautem Spülkasten, Kunststoffsitz mit Deckel, Klosettpapierhalter verchromt, Ablage aus Porzellan, Kristallspiegel 60/40 cm, Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung oder im Keller, siehe Grundriss.(10) WandfliesenIm Badezimmer: Keramische Wandfliesen, raumhoch gefliest (Belag 25,00 EUR je m² inkl. Umsatzsteuer, ohne Verlegung) In der Küche:Im Bereich der Arbeitsplatte an der Objektseite Fliesen ca. 60 cm hoch (Belag 20,00 EURje m² inkl. Umsatzsteuer, ohne Verlegung).(11) BoCourtage: Keine KäuferprovisionDatenKaufpreis: 208600 €Zimmer: 3Wohnfläche: ca. 99m²Baujahr: 2013Verfügbar ab: 2013-10-01Bei Interesse benutzen Sie bitte das Antwortformular rechts oben auf dieser SeiteDiese Anzeige wurde eingestellt über Immonet.de Objekt:20092452Quelle: http://www.immonet.de/angebot/20092452Impressum des Anbieters
Preis: 208.600 EUR