***tolle, helle NEUBAUwohnung mit Komfortausstattung...

***tolle, helle NEUBAUwohnung mit Komfortausstattung...:
***tolle, helle NEUBAUwohnung mit Komfortausstattung und eigenem Gartenanteil*** Suevenstraße 35Lagebeschreibung:Der rechtsrheinische Stadtteil Köln - Deutz entwickelt sich mehr und mehr zu einem der beliebtesten Stadtteile Kölns. Der Standort Alemannen-/Suevenstraße zeichnet sich durch Rheinnähe, die in wenigen Minuten erreichbare Innenstadt und die sehr gute Verkehrsanbindung aus.Bushaltestelle, Straßenbahnhaltepunkt, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Krankenhaus etc. sind vom Objekt bequem fußläufig zu erreichen.Objektbeschreibung:In begehrter Lage von Deutz entstand ein Neubauprojekt in anspruchvoller, moderner Architektur. 46 barrierefreien Wohnungen mit großem Balkon oder Terrasse mit Gartenanteil im gehobenen Standard, moderner Qualität und Ausstattung wurden errichtet.Das Bauprojekt ist in 5 Häuser aufgeteilt. Pro Haus entstehen 8 - 10 Wohnungen jeweils mit einem separaten Eingang, Lift, Treppenhaus und Tiefgaragenzugang. Unter allen Gebäuden befindet sich die Tiefgarage mit einer zentralen Zufahrt. Der allgemeine Bereich der Gartenanlage ist über einen eigenen Zugang zu erreichen.Zur Sicherheit der Mieter wird eine Videoüberwachung an allen öffentlichen Hauseingängen und in der Tiefgarage platziert. Tiefgaragenplätze können für 60 Euro im Monat angemietet werden+++Das Objekt eignet sich ideal für die Komfort- und Ruhesuchenden mit langfristigem Mietwunsch! +++Wann dürfen wir IHNEN Ihr neues Zuhause zeigen?Ausstattung:Raumaufteilung: Erdgeschosswohnung Suevenstr. 35:Eingangsbereich, modernes Badezimmer mit großer Dusche und Wanne, Schlafzimmer, Wohnküche mit Abstellraum und Zugang zur Terrasse, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil und schönem Blick in den begrünten Innenhof.Die angebotene Wohnung verfügt über einen großzügigen Grundriss und ist durch die große Fensterfront hell und lichtdurchflutet. Zum Sichtschutz wird um den jeweiligen Gartenanteil eine immergrüne Hecke gepflanzt. Zaubern Sie sich Ihre eigene Oase in der Stadt!Ausstattung:** KfW 55 Energieeffizienzhaus **.** Energiesparendes Wärmeverbundsystem **** Erhöhter Schallschutz ** ** Barrierefreies WOHNEN **** Aufzug **** Repräsentatives Treppenhaus mit Granitbodenbelag **** Haustüranlage mit Schließanlage und Videogegensprechanlage **** Lichtdurchflutete großzügige Raumaufteilung **** Fußbodenheizung **** dreifachverglaste Fenster – bodentief **** große Balkone mit Milchverglasung als Sichtschutz **** Wände mit Raufaser gestrichen **** individuell geplante Bäder **** hochwertige Badausstattung: Glasduschkabinen und Wanne separat, zeitlose Farbgestaltung weiß-sand **** Waschmaschinenanschluß im Bad **** Fußböden: moderner Granitbelag **** Trockenraum + Fahrradkeller**** Kellerraum mit Stromversorgung **Sonstiges:Zur Beachtung:Bei erfolgreicher Vermietung von Wohnraum erhalten wir vom Mieter eine Provision 2,38 Monatskaltmieten inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Wir sind für den Mieter als provisionsberechtigter Makler tätig. Durch die Besichtigung oder Anmietung eines angebotenen Wohnraumes werden unsere Geschäftsbedingungen anerkannt. Dieses Expose ist eine Vorinformation, verbindlich ist nur der Mietvertrag!Courtage: 2,38 Monatskaltmieten inklusive gesetzlicher MehrwertsteuerDatenWarmmiete: 914.5 €Nettokaltmiete: 762 €Nebenkosten: 152.5€Kaution/Genossenschaftsanteile: 1524 €Zimmer: 2Wohnfläche: ca. 69m²Baujahr: 2012Bei Interesse benutzen Sie bitte das Antwortformular rechts oben auf dieser SeiteDiese Anzeige wurde eingestellt über Immonet.de Objekt:18603206Quelle: http://www.immonet.de/nordrhein-westfalen/koeln-erdgeschosswohnung-mieten-113144c1218-37.htmlKostenlose Umzugsangebote - bis zu 40% sparenImpressum des Anbieters
Kaltmiete: 762 EUR