Gemütliche 2,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Seitenstraße!

Gemütliche 2,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Seitenstraße!:
Gemütliche 2,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Seitenstraße!Lagebeschreibung:Die Wohnung befindet sich der Fenglerstraße, einer kleinen Seitenstraße mitten im begehrten, citynahen Stadtteil Hamburg-Wandsbek, unweit des Eichtalparks.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants befinden sich ebenso direkt in der Nähe wie das EKZ Wandsbeker Quarree, welches Sie mit dem Bus in wenigen Stationen bequem erreichen können. Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr haben Sie über die naheliegenden Buslinien 9 und 262. Von hier aus gelangen Sie innerhalb von ca. 10 Fahrminuten zum Bus- und U-Bahnhof Wandsbek Markt. Von hier aus können Sie mit der U-Bahn den Hamburger Hauptbahnhof in weiteren 9 Minuten erreicht. Die Autobahnauffahrt HH-Jenfeld, A24, befindet sich ca. 3,5 km entfernt. In die Innenstadt fahren Sie mit dem Auto ca. 10 Minuten.Objektbeschreibung:Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine niedliche 2 ½ Zi.-Whg. die sich im III. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Dem Mieter steht ein ½ Abstellraum im Keller zur Verfügung.Diese charmante Altbau-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Vor Mietbeginn wird die Wohnung durch den Vormieter noch in Weiß gestrichen.Hier die Ausstattungsmerkmale im Überblick:- Holzfußboden (Dielen) im Flur und in den beiden großen Zimmern-Laminatboden (wengefarben) in der Küche, dem ½ Zimmer und im Bad- großzügige, separate Küche mit Küchenzeile inkl. Gasherd und Spüle- Waschmaschinenanschluss für einen schmalen Toplader im Badezimmer- Duschbad mit Fenster, Fliesen hellblau gemustert, Sanitärobjekte in Weiß- kleines, halbes Zimmer (z.B. Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer)- großzügiger, von der Küche abgehender Balkon.Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine super geschnittene Mietwohnung, welches sich hervorragend für 1-2 Personen eignet.Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird bitten wir um Verständnis, dass wir keine Innenaufnahmen veröffentlichen können. Um sich einen genauen Eindruck dieser Wohnung zu verschaffen, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!Sonstiges:Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag abgeschlossen. Die vom Mieter bei Vertragsabschluss zu zahlende Courtage beträgt zwei Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Irrtum und Zwischenverkauf, bzw. -vermietung vorbehalten.Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite: www.wohnschmiede-hamburg.deCourtage: Die Courtage beträgt 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% USt..DatenWarmmiete: 660 €Nettokaltmiete: 480 €Nebenkosten: 100€Heizkosten: 80 €Kaution/Genossenschaftsanteile: 1440 €Zimmer: 2Wohnfläche: ca. 61m²Verfügbar ab: 2012-12-01Besichtigung: auf AnfrageBei Interesse benutzen Sie bitte das Antwortformular rechts oben auf dieser SeiteDiese Anzeige wurde eingestellt über Immonet.de Objekt:19139295Quelle: http://www.immonet.de/hamburg/wandsbek-wandsbek-etagenwohnung-mieten-9619d1217-14.htmlKostenlose Umzugsangebote - bis zu 40% sparenImpressum des Anbieters
Kaltmiete: 480 EUR