Gemütlich, großzügig und ausreichend Platz für die...

Gemütlich, großzügig und ausreichend Platz für die...:
Gemütlich, großzügig und ausreichend Platz für die ganze Familie!Lagebeschreibung:Schildgen / Katterbach ist ein Ortsteil von Bergisch Gladbach und liegt in der Nähe von Leverkusen Schlebusch und Köln-Dünnwald.Ruhig am Ende einer Sackgasse befindet sich dieses Objekt eingebunden in eine nette Nachbarschaft. Direkt vor der Haustür liegt ein Waldgebiet, dass zu ausgiebigen Sparziergängen einlädt. Und dennoch erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten in Schildgen selbst alle notwendigen Infrastrukturen wie Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten. Die Alternativen sind Schlebusch ( ca. 5 km entfernt), Bergisch Gladbach (ca. 5 km entfernt) oder Köln (ca. 15 km entfernt) Der nächste Kindergarten liegt ca. 500 m entfernt, die nächste Grundschule ca. 800 m. Fortführende Schulen befinden sich in Paffrath die Gesamtschule Paffrath ca. 2,5 km, in Bergisch Gladbach das Nicolaus-Cusanus Gymnasium oder in Odenthal das Gymnasium Odenthal in ca. 4,7 km Entfernung. Die Autobahn Auffahrt Leverkusener Kreuz erreichen Sie nach ca. 6,6 km.Eine Haltestelle mit den Linien 222 und 227 ist fußläufig erreichbar - knapp 400 m.Objektbeschreibung:Endlich nach Hause kommen....Hell, freundlich und offen präsentiert sich Ihnen das Erdgeschoss. Egal wo Sie sich aufhalten, der Bezug zum Ganzen bleibt Ihnen erhalten.Die Wohnküche mit Platz für einen großen Esstisch lädt zu gemeinschaftlichen Abenden ein. Von dort gelangen Sie auf die angrenzende Terrasse mit West-Ausrichtung. Dies ist einer von vielen Außensitzplätzen. Gegenüber liegt der Wohnbereich. Ein nostalgischer Kachelofen gibt die Wärme für kalte Tage und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Der Erker mit der großen Fensterfront lässt Licht herein und gewährt Ihnen den Blick in den gepflegten Garten mit weiteren Sitzmöglichkeiten. Hier draußen kann man den ganzen Tag bis zum Abend die Sonne genießen. Das moderne Gäste-WC rundet das Bild ab.Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume. 3 Räume und ein großzügiges Badezimmer bieten alles, was man für die Familie braucht.Zimmer 1 besticht durch die Dachschrägen, die ein gemütliches und entspanntes Flair schaffen. Und dennoch hat man ausreichend Stellmöglichkeiten.Das zweite Zimmer verfügt über einen Balkon mit West-Ausrichtung. Über dieses Zimmer gelangen Sie in das dritte Zimmer. Dieses wurde erst 2009 erbaut und besticht durch seine Größe und Helligkeit. Auch hier bietet Ihnen ein Balkon mit Nord-Ausrichtung den Bezug nach Außen.Das Familienbad, hell und freundlich lässt keine Wünsche offen.Das Haus ist komplett unterkellert.Ein überdachter Stellplatz befindet sich direkt am Garten.Ausstattung:Das ganze Haus wurde 2009 saniert und modernisiert. Die Sanitäreinrichtungen sind erneuert worden, ein weiteres Zimmer wurde aufgebaut (Zimmer 3), alle Böden wurden erneuert und das Haus wurde gedämmt.Folgende Räume verteilen sich im Erdgeschoss wie folgt:- Wohnzimmer mit Kachelofen und einer großzügigen Nische- Küche mit Essplatz- Diele- Gäste-WCBis auf das Gäste-WC liegt im Erdgeschoss Laminat mit einer Holzstruktur. Das Gäste-WC ist hell gefliest, die Bodenfliesen sind terracottafarbend. Es verfügt über einen kleinen Vorraum.Eine Terrasse mit West-Ausrichtung befindet sich an der Küche. Weitere Sitzmöglichkeiten bietet der gepflegte Garten, den der zukünftige Mieter gerne gestalten darf. Ein Carport befindet sich an der Rückseite zum Garten.Weitere Räume befinden sich im Obergeschoss:- Zimmer 1 mit Dachschrägen- Zimmer 2 mit West Balkon - Zimmer 3 mit Nord-Balkon- BadezimmerBis auf das Badezimmer sind alle Böden mit hellem Laminat ausgestattet. Im Badezimmer sind die Wandfliesen hell, die Bodenfliesen im modernen Grau gehalten. Es verfügt über 2 Waschtische, eine Badewanne, eine Dusche und ein großes Fenster. Im Keller befinden sich:- 3 große Räume- WaschraumDa sich dieses Haus im Zusammenschluss mit anderen Objekten befindet, sind hier die Nebenkosten wie bei einer Mietwohnung zu betrachten. Nur Strom müssen Sie noch selbst abrechnen.Die Nebenkosten betragen 400,00 € monatlich bei 4 Personen. Darin enthalten sind anteilig z. B. die Wasser- und Heizkosten, Kabelgebühren. Das Haus ist zusätzlich zur Ölheizung mit einer Dachs-Heizung ausgestattet.Haustiere sind nach Absprache erlaubt.Sonstiges:Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung!Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Nebenkosten richten sich nach Personenanzahl und individuellen Verbrauch und sind somit variabel. Die Makler-Courtage beträgt 2,38 Kaltmieten inkl. ges. MwSt.Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:www.rischke-immobilien.deCourtage: 2,38 MM incl. MwStDatenWarmmiete: 2000 €Nettokaltmiete: 1600 €Nebenkosten: 400€Kaution/Genossenschaftsanteile: 3200 €Zimmer: 4Wohnfläche: ca. 180m²Verfügbar ab: 2013-01-01Bei Interesse benutzen Sie bitte das Antwortformular rechts oben auf dieser SeiteDiese Anzeige wurde eingestellt über Immonet.de Objekt:19585885Quelle: http://www.immonet.de/angebot/19585885Impressum des Anbieters
Kaltmiete: 1.600 EUR