Traumhaftes Anwesen mit ca. 540qm Wohnfläche auf ca....

Traumhaftes Anwesen mit ca. 540qm Wohnfläche auf ca....:
Traumhaftes Anwesen mit ca. 540qm Wohnfläche auf ca. 2700qm Grundstück in Grünberg-OTLagebeschreibung:Grünberg ist eine Stadt im Landkreis Gießen. Durch die direkte Autobahnanbindung an die A 5 liegt die Stadt sehr verkehrsgünstig. Die Stadt Gießen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in Grünberg vorhanden.Kurzüberblick:Wohnhaus I:Baujahr ca. 2004ca. 220qm9 Zimmer2 Badezimmer, 1 Gäste-WC1 KücheWohnhaus II:Baujahr ca. 1910ca. 170qm6 Zimmer1 Badezimmer, 1 Gäste-WC1 KücheWohnhaus III:Baujahr ca. 1990ca. 150qm5 Zimmer1 Badezimmer1 WohnkücheLassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns Ihnen diese charmante, sehr großzügige Hofreite präsentieren zu dürfen.Objektbeschreibung:Diese traumhaft schöne Hofreite bietet Ihnen ca. 540qm Wohnfläche auf drei Wohneinheiten verteilt. Auf Ihrem ca. 2700qm großen Grundstück in Ortsrandlage gelegen finden Sie alles, was Sie für die Realisierung Ihrer Wohnträume benötigen. Drei Wohnhäuser, eine große Halle sowie viele Ausbau- bzw. Lagerflächenreserven.Das Herzstück der Hofreite ist das 2004 neu, aus einer Scheune, aufgebaute ca. 220qm große Einfamilienhaus, welches sich über drei Ebenen erstreckt. Der schöne, sehr helle und großzügig gestaltete Eingangsbereich geleitet Sie im Erdgeschoss in drei zur Zeit als Vorratsräume genutzten Zimmer, welche sich auch als Wohnräume nutzen lassen können. Über die schöne Holztreppe gelangen Sie hinauf in das erste Obergeschoss, welches das große Wohnzimmer mit Kaminanschluss, eine wunderschön zum Hof gelegene Küche mit bodentiefen Fenstern, zwei Zimmer, ein großes Tageslichtbad mit Eckwanne sowie ein Tageslichtbad mit Eckdusche beherbergt. Die Einbauküche kann vom Käufer übernommen werden. Das Obergeschoss erreichen Sie über die Holztreppe im zentral gelegenen Treppenhaus. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Gäste-WC und eine schöne Dachterrasse. Im zweiten Obergeschoss gibt es zusätzlich noch eine Ausbaureserve von ca. 75qm. In diesem schönen, großzügig geschnittenen Haus wurde sehr viel Wert auf hochwertige Materialien und Ausstattung gelegt.Das ca. 170qm große, unterkellerte Wohnhaus von 1910 wurde in den 1980er Jahren zuletzt saniert. Über dem Windfang im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Balkon, den Sie über das Treppenhaus erreichen können. Im Erdgeschoss finden Sie die geräumige Küche mit angrenzendem Esszimmer und ein weiteres Zimmer. In einer Zwischenebene befindet sich ein geräumiges, ca. 29qm großes Wohnzimmer. Über die Holztreppe hinauf gelangt man in das Obergeschoss des Hauses.Ausstattung:Hier finden Sie zwei geräumige Zimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum sowie ein Badezimmer mit angrenzendem Abstellraum. Das ca. 70qm große DG kann ausgebaut werden und ist über eine Holztreppe zu erreichen. In diesem Haus wurden zum Teil doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut. Dieses schön geschnittene Haus ist größtenteils zu modernisieren. Diese beiden Häuser können ohne weiteres wieder miteinander verbunden werden und zu einer Wohneinheit von ca. 390qm verschmelzen. In diesem Gebäudekomplex gibt es neben diversen Nebenräumen noch eine Hofküche mit angrenzendem Partyraum. Beheizt werden diese beiden Häuser über eine neue Pelletheizung mit Pufferspeicher.Das dritte Wohnhaus, gebaut im Jahre 1990, beherbergt im EG eine sehr großzügige Küche mit Speisekammer. Das OG dieses schön geschnittenen Hauses erreichen Sie über eine Holztreppe. Hier befinden sich zwei Zimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei weitere Zimmer, deren sehr schöner Schnitt neben den freigelegten Holzbalken ein besonders wohnliches Ambiente vermittelt. Teilweise wurden in diesem Haus hochwertige Kork- und Dielenböden verlegt. Die liebevolle Gestaltung mit dem Naturmaterial Holz findet sich im gesamten Haus wieder und prägt neben den doppeltverglasten Holzsprossenfenster den wunderschönen Charakter des Hauses. Eine Heizung ist in diesem Wohnhaus leider nicht vorhanden, die Heizkörper und die Verrohrungen sind bereits installiert, eine Heizung gleich welcher Art kann problemlos in einem der Lagerräume am Haus untergebracht werden. In der Hofreite und auf den Hofflächen um die Hofreite gibt es einige Lagerräume, eine offene Halle und ein ehemaliger Kuhstall, welcher zur Zeit als Lagerhalle genutzt wird. Hier wäre problemlos eine anderweitige Nutzung, wie z.B. Pferdhaltung oder die Umwandlung in weiteren Wohnraum denkbar.Auf den direkt an die Hofreite angrenzenden ca.1000qm Grünland können Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen.Courtage: Courtage inklusive MwSt. 5,95% des KaufpreisesDatenKaufpreis: 539000 €Zimmer: 20Wohnfläche: ca. 540m²Nutzfläche: ca. 1500m²Grundstücksfläche: ca. 2700m²Baujahr: 2004Bei Interesse benutzen Sie bitte das Antwortformular rechts oben auf dieser SeiteDiese Anzeige wurde eingestellt über Immonet.de Objekt:19559813Quelle: http://www.immonet.de/angebot/19559813Impressum des Anbieters
Preis: 539.000 EUR