BS-Heidberg - Reihenhaus in ruhiger Lage mit viel...

BS-Heidberg - Reihenhaus in ruhiger Lage mit viel...:
BS-Heidberg - Reihenhaus in ruhiger Lage mit viel Wohn- und Nutzfläche, Terrasse und GartenLagebeschreibung:Braunschweig als Großstadt mit 250.000 Einwohnern ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort im Südosten Niedersachsens. Unmittelbar im Umkreis befinden sich weitere Industriestädte wie Wolfsburg und Salzgitter.Vom Automobilkonzern bis zum Hafen, vom Klein- und Mittestand bis zum Flughafen ndash; das Leben pulsiert.Neben der funktionierenden Wirtschaft und als Wissenschaftsstandort, ist Braunschweig ein Zentrum der Kultur und Geschichte. Nicht für umsonst wird die Stadt auch bdquo;Löwenstadtldquo; genannt, welche durch Heinrich den Löwen ausgebaut und geprägt wurde.Objektbeschreibung:Das Traumhaus für die ganze Familie !!!Ihr neues Reich hat auf 3 Etagen 5,5 Zimmer. Die Grundfläche des Hauses sind 57qm, dies sind nach Abzug von Schrägen etc. ca. 150qm. Die Terrasse wurde nicht mitgerechnet. Dazu kommt noch der Keller mit großem Partyraum. Der Garten hat ca. 200qm und ein Gartenhaus steht auch mit drauf.Nach dem Betreten des Hauses gelangt man im Erdgeschoss in das geräumige Wohnzimmer mit einer separaten Essecke. Diese hat auch direkten Zugang zur Küche. In der Küche steht eine integrierte Miele-EBK, welche im Mietpreis inbegriffen ist. Die technischen Geräte (Herd mit Pyrolyse-Backofen, Mikrowelle und Ceran, Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler..).Im Erdgeschoss ist auch ein Gäste-WC.Das 1. Obergeschoss hat ein Bad mit Wanne, ein Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer.Im 2. Obergeschoss ist noch ein Bad mit Wanne , ein großes Wohn-/Arbeitszimmer und ein kleines Schlafzimmer (wurde als halbes gerechnet).Der Dachboden ist geräumig. Sicher ein High-Light ist der ausgebaute Keller. Der Partykeller bietet ausreichend Platz für ca. 20 Personen. . Ein Trockenraum und ein Waschkeller mit Dusche runden das Bild hier ab. Vom Waschkeller führt auch eine Treppe in den Garten.Der Garten sollte vom neuen Mieter bitte schön gepflegt werden. Gestalterisch hat der Eigentümer hier keine Vorbehalte. Bei Anbauten oder Mauern aber bitte fragen !. Die große Terrasse mit Überdachung und zusätzlicher Markise bietet Platz und Ruhe. Im Gartenhaus können Werkzeug, Fahrrad oder technische Geräte ihren Platz finden.Im Hause befinden sich einige Einbauten wie Garderoben, Schränke etc. Diese sollten vom Mieter mit übernommen werden. Auch die Übernahme von Möbeln ist möglich. Selbstverständlich kommen da keine neuen Kosten auf Sie zu.Das Haus hat rundum elektrische Rollos (in einem Bad mit Kurbel). Im Wohnzimmer kann man einen Kaminofen stellen, ein Zug ist vorhanden.Ausstattung:Erdgeschoss: WZ mit Essecke, Küche, G-WC1. OG: SZ, 2 KZ/AZ, Bad2. OG: WZ/AZ, SZ (0,5), BadKeller: Partykeller, Wachkeller mit Dusche, Trockenraum,DachbodenAußen: Terrasse mit Überdachung und Markise, Garten, GartenhausKaminanschluss möglichalle Bäder mit TageslichtFenster: 2fach Thermo, elektrische RollladenFernheizungGarage im Preise inbegriffen !Sonstiges:Sie als neuer Mieter sollten Ihr Reich selber gestalten. Daher würde der Eigentümer das Malern und die Erneuerung der Fußboden gerne Ihnen überlassen. Aber zum Beispiel unter dem nicht verklebten Teppichboden im Wohnzimmer liegt Parkett. Es ist also vieles einfacher als gedacht.Der Eigentümer möchte wegen schlechter Erfahrungen möglichst keine Hunde oder Katzen !Bei den Nebenkosten ist zu beachten, dass in den 60 EUR nicht Strom, Wasser, Müll und Fernwärme enthalten sind. Diese muss der neue Mieter selber beauftragen. Schneeschieben und Kehren vorm Haus und der Garage durch den Mieter werden Bestandteil des Mietvertrages. Auch sind 2x im Jahr (ca. je 2h) eine Pflege von Gemeinschaftsanlagen einzuplanen.Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen und dem Vermieter. Bitte teilen Sie mir einen Wunschtermin, sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer(n) mit. Ich setze mich dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.Vielen Dank.Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Vermieters veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Kaution : 2000.00Courtage: 2,38 Netto Kaltmieten (inkl. MwSt.)DatenNettokaltmiete: 1100 €Nebenkosten: 60€Kaution/Genossenschaftsanteile: 2000 €Zimmer: 5Wohnfläche: ca. 150m²Nutzfläche: ca. 57m²Baujahr: 1970Verfügbar ab: 2012-12-01Bei Interesse benutzen Sie bitte das Antwortformular rechts oben auf dieser SeiteDiese Anzeige wurde eingestellt über Immonet.de Objekt:19772448Quelle: http://www.immonet.de/angebot/19772448Impressum des Anbieters
Kaltmiete: 1.100 EUR