Ehemaliger Gasthof zurNutzung als Gewerbefläche

Ehemaliger Gasthof zurNutzung als Gewerbefläche:
Ehemaliger Gasthof zurNutzung als GewerbeflächeLagebeschreibung:Kaaks und seine zwei Ortsteile Eversdorf und Kaaksburg liegen in der Steinburger Geest nördlich von Itzehoe. Vorgeschichtliche Zeugnisse belegen, dass Kaaks bereits vor mehreren tausend Jahren besiedelt war. Als „Kakerze“ wurde der Ort 1378 erstmals urkundlich erwähnt. Zu den historischen Sehenswürdigkeiten zählen die gut erhaltenen Reste einer Ringwallburg aus dem 9./ 10. Jahrhundert in Kaaksburg oder eine der seltenen und letzten vier Fischbauchbrücken Schleswig-Holsteins, die in Eversdorf über den oberen Flusslauf der Bekau führt.Einst zog sich mit dem Ochsenweg ein uralter Pfad von der Westküste nach Itzehoe zum Ochsenmarkt; heute zerteilt die Landesstraße die ehemals strategisch bedeutsame Kaaksburg, und die Autobahn 23 verläuft parallel. Von 1908 bis 1975 führte die längste Drahtseilbahn Deutschlands über Kaaks - der in Agethorst abgebaute Ton wurde in Loren 13,5 Kilometer weit zur Zementfabrik Alsen nach Itzehoe transportiert.Die Chronik „An den Ufern der Bekau“ erzählt ausführlich und reich bebildert über die Geschichte der Gemeinde Kaaks, aber auch Brauchtum und Sitte des Ortes.Zahlreiche Wander- und Radwege durch Wald und Moor sowie ein großer Sport- und Freizeitplatz mit Pavillon bieten den 420 Einwohnern und Gästen reichhaltige Möglichkeiten der Naherholung.Vielfältige Feste und Aktionen begleiten die Dorfgemein-schaft durch das Jahr: Ein Kinderfestausschuss bündelt die Aktivitäten für die zahlreichen 0 - bis 16-jährigen im Ort; die 1889 gegründete Freiwillige Feuerwehr war und ist ein wichtiger Träger des kulturellen Gemeindelebens.Als kleines Dorf bietet Kaaks auch Gewerbetreibenden und Freiberuflern genau das richtige Umfeld: unter anderem für eine Tankstelle mit Autowaschanlage und Imbiss, Bankfiliale, Dorfkrug, Hofläden oder selbstständig in kreativen oder medizinischen Bereichen Tätige. Den dörflichen Charakter prägen landwirtschaftliche Betriebe, die meisten mit Milchviehhaltung.Objektbeschreibung:Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um einen ehemaligen Landgasthof, welcher im Jahre 1957 errichtet worden ist und aus einem Haupt- und einem Nebengebäude besteht.Das Grundstück ist ca. 3.837m² groß.Die ehemalige Gastrofläche umfasste ca. 340m² und lässt sich altenativ als anderweitige Gewerbefläche nutzen.Im Obergeschoß befindet sich eine 5 1/2 -Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m². Hier gibt es noch weitere Ausbaumöglichkeiten. Zwei weitere Zimmer sind bereits vorbereitet, hier fehlen lediglich noch Heizkörper und eine entsprechende Dämmung zum darüber befindlichen Spitzboden. So lassen sich mit wenig Aufwand zusätzlich noch ca. 65m² Wohnfläche schaffen. Die jetzige Eigentümerin hat dieses Objekt in den Jahren ab 1999 laufend modernisiert und weiter ausgebaut.Hierzu zählen unter Anderem die neuen sanitären Einrichtungen inklusive eines Behinderten-WC mit Außenzugang. Hier fehlt lediglich noch eine Rollstuhlrampe. Sämtliche Wasserleitungen, Abwasserleitungen und Heizungsrohre, sowie die gesamte Elektrik wurden erneuert.Alle Fenster dieses Objektes wurden sukzessive gegen moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht.Das Dach des Hauptgebäudes ist mit einem Blechdach neu eingedeckt worden.Die Gaszentralheizung, welche im Keller untergebracht ist, versorgt das gesamte Hauptgebäude und stammt aus dem Jahre 1994. Das Nebengebäude verfügt über eine separate Gastherme.Im Nebengebäude ist eine separate Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Diele, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Bad. Diese Wohnung ist ca. 102 m² gross.Sonstiges:Wichtiger Hinweis:Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Adresse an. Ansonsten können wir Ihre Anfrage nicht beantworten.Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten.Bitte bedenken Sie, ein Exposé kann nur einen ersten Eindruck vermitteln, eine Besichtigung wird Ihnen erheblich mehr Aufschluss darüber geben können, ob es wirklich "Ihre" Immobilie ist. Sie werden bei einer Besichtigung erleben, dass Ihnen Dinge auffallen, über die Ihnen ein Exposé nie hätte Aufschluss geben können. Wir sind Mitglied in einem Maklernetzwerk und können Ihnen mehr als 1.500 Immobilien anbieten, die hier nicht alle veröffentlicht sind. Besuchen Sie unsere Homepage oder geben uns Ihr Gesuch telefonisch.Courtage: Courtage inklusive MwSt. 6,25% des KaufpreisesDatenKaufpreis: 239000 €Zimmer: 8Wohnfläche: ca. 260m²Grundstücksfläche: ca. 3837m²Baujahr: 1957Verfügbar ab: n.V.Bei Interesse benutzen Sie bitte das Antwortformular rechts oben auf dieser SeiteDiese Anzeige wurde eingestellt über Immonet.de Objekt:19964336Quelle: http://www.immonet.de/angebot/19964336Impressum des Anbieters
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