Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotential in Eppendorf

Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotential in Eppendorf:
Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotential in EppendorfLagebeschreibung:Die Erikastraße gehört zu den gefragtesten Lagen von Eppendorf. Die Straße ist geprägt durch eine geschlossene Bebauung, überwiegend mit Stadthäusern mit ansehnlichen Jugendstilfassaden.Das hier angebotene Objekt befindet sich im Teil der Erikastraße, welche als Sackgasse keinen Durchgangsverkehr hat und als absolut ruhige Wohnstraße bezeichnet werden kann.Nur wenige Schritte entfernt befinden sich der "Eppendorfer Mühlenteich", der "Hayns Park" das "Eppendorfer Moor" sowie die "Alte Alster". Die bekannte Einkaufsstraße "Eppendorfer Landstraße" ist ca. 800 m nah.Objektbeschreibung:Das Mehrfamilienhaus wurde 1976/77 von einem Eigennutzer für sich und seine Familie geplant, hochwertig errichtet und bezogen. Zwischenzeitlich stellt sich für den Eigentümer die Frage, ob er die in die Jahre gekommene Immobilie revitalisiert oder als Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotential veräußert. Die Entscheidung wurde für einen Verkauf getroffen.Das Grundstück ist ca. 586 m² groß, die gesamte Wohn- und Nutzfläche derzeit beträgt ca. 817 m².Im Untergeschoss befindet sich ein voll funktionstüchtiges Schwimmbad (ca. 10 m x ca. 4 m) nebst Dusch- und Nebenräumen. Über eine interne Treppe besteht eine Verbindung zur Wohnung im Hochparterre.Die Wohnung im Hochparterre verfügt zur Erikastraße hin über einen Balkon (nach Osten) und nach Westen über einen direkten Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten. Die Räume sind großzügig geschnitten, im Wohnzimmer ist ein offener Kamin vorhanden.Im 1. OG befindet sich ebenfalls eine großzügig geschnitte Wohnung mit einem Balkon nach vorne sowie zum rückwertigen Garten. Das großzügige Wohnzimmer bietet auch hier einen offenen Kamin.Das 2. und 3. OG wurde funktionell gestaltet für je eine Büronutzung. Im 2. OG sind Balkone nach vorne und hinten vorhanden, im 3. OG bestehen derzeit noch keine Balkone.Im Untergeschoss sind eine Einzel- und eine Doppelgarage vorhanden.Das Gesamtobjekt bietet sich hervorragend für eine Grundrenovierung mit entsprechender Wertsteigerung an. Aufgrund der aktuell stark ansteigenden Immobilienpreise für Wohnraum in gefragten Lagen ist diese Liegenschaft für Entwickler ebenso wie für Eigennutzer eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.Courtage: Nach Abschluss eine Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Courtage in Höhe von 6 % zzgl. ges. Ust an die BIC - Bracker Immobilien Consult.DatenKaufpreis: 1950000 €Zimmer: 16Wohnfläche: ca. 551m²Nutzfläche: ca. 817.32m²Grundstücksfläche: ca. 586m²Baujahr: 1977Verfügbar ab: sofortBesichtigung: auf AnfrageBei Interesse benutzen Sie bitte das Antwortformular rechts oben auf dieser SeiteDiese Anzeige wurde eingestellt über Immonet.de Objekt:19930006Quelle: http://www.immonet.de/angebot/19930006Impressum des Anbieters
Preis: 1.950.000 EUR