Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschoss-Galeriewiohnung in...

Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschoss-Galeriewiohnung in... Preis: 157.000 EUR:
Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschoss-Galeriewiohnung in ruhiger LageLagebeschreibung:Die in Düsseldorf-Zoo gelegene Maurenbrecher Straße befindet sich in einem der beliebtesten innerstädtischen Wohngegenden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die hohe Wohn- und Lebensqualität zeichnet sich besonders durch Ruhe, Grünblick und Innenstadtnähe aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen im unmittelbaren Umfeld, insbesondere in der nahe gelegenen Rethelstraße. Den "Tante Emma Laden", im sprichwörtlichen Sinne "direkt ums Eck" und auch tatsächlich um diese gelegen, werden Sie besonders schätzen. Schulen und Kindergärten sowie Ärzte aller Fachrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Verkehrsanbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und an den Flughafen Düsseldorf sind ausgezeichnet. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in Richtung Innenstadt sind fußläufig erreichbar. In die City gelangt man mit den Straßenbahnlinien 701, 708 oder mit der Buslinie 834 in etwa 15 Minuten. Die nächste S-Bahnhaltestelle Düsseldorf-Derendorf ist fußläufig in 8-10 Minuten erreichbar. Auf die Auffahrt zur Autobahn A52 gelangen Sie direkt über den "Mörsenbroicher Ei".Objektbeschreibung:Die individuelle 3-Raum-Dachgeschoss-Galerie-Wohnung befindet sich auf der 4. Etage (ohne Aufzug)eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Eckgrundstück) mit Klinkerfassade des Baujahres 1954. Die intakte Hausgemeinschaft besteht aus 15 Einheiten. Es besteht kein Reparatur-/Instandhaltungsstau. Im letzten Jahr wurde eine neue, zentrale Gasbrennwertheizung installiert. Auf der unteren Ebene befindet sich: Eingangsdiele, große Küche (mit Einbauküche), separates Esszimmer, Wohnzimmer (mit Kaminofen) und Kinder-/ oder Gästezimmer. Auf der Galerieebene (Spitzboden) befindet sich: Arbeitsraum mit Blick in den Wohnraum sowie ein großzügiger Hausarbeitsraum (mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss) sowie einem separaten WC. Die obere Ebene ist über eine Stahl/Holztreppe aus dem Wohnzimmer erreichbar.Ausstattung:Dusche, Abstellraum, Kachel-/Schwedenofen - Kaminofen im Wohnbereich - große Küche (Einbauküche) mit Frühstückstheke - separates Esszimmer (neben der Küche) - großer, neuwertiger Dieleneinbauschrank - modernes Duschbad - separates WC - Laminatbodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen der unteren Ebene - großer Kellerraum - Waschküche mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner - neu installierte Gasbrenwertheizung mit geringem Energieverbrauch Besonderes: Die Wohnung kann der neue Eigentümer durch kleine Veränderungen zu einer großzügigen 3-Zimmer-Wohnung umgestalten. Den sich in der 2. Wohnebene befindlichen Hauswirtschaftsraum kann man ohne weiteres zu einem großzügigen Badezimmer umbauen. Bei Bedarf kann der neue Käufer in dem nur ca. 70 m entfernten Parkhaus überdachte (feste) Pkw-Parkplätze Mieten.Sonstiges:Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Oder rufen Sie uns an! Herr Stephan Dörre wird Sie dann gerne beraten und -wenn gewünscht- gleich einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren! Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote bei unserer Finanzabteilung! Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an BHW Postbank Immobilien, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme! Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ersehen Sie in unserem Exposé. Die Courtage (zahlbar vom Käufer) beträgt inklusive MwSt. 3,57 % vom Kaufpreis.Courtage: Courtage inklusive MwSt. 3,57 %DatenKaufpreis: €Zimmer: 3Wohnfläche: ca. 88m²Nutzfläche: ca. 12m²Baujahr: 1930Verfügbar ab: n.V.Bei Interesse benutzen Sie bitte das Antwortformular rechts oben auf dieser SeiteDiese Anzeige wurde eingestellt über Immonet.de Objekt:Quelle: http://www.immonet.de/nordrhein-westfalen/duesseldorf-maisonette-kaufen-c1114-22.htmlKostenlose Umzugsangebote - bis zu 40% sparenImpressum des Anbieters
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