Tolle 3,5-Zimmer Penthousewohnung mit Wohnküche und...

Tolle 3,5-Zimmer Penthousewohnung mit Wohnküche und... Kaltmiete: 1.125 EUR:
Tolle 3,5-Zimmer Penthousewohnung mit Wohnküche und großem SüdbalkonLagebeschreibung:Die Wohnanlage bdquo;Neue Schützenhöfeldquo; befindet sich in der Wandsbeker Gartenstadt in einer ruhigen Nebenstraße mit gepflegten Mehrfamilienhäusern. Das Grundstück grenzt unmittelbar an das parkartig angelegte Gelände des Bundeswehrkrankenhauses mit umfangreichem altem Baumbestand und weitläufigen Rasenflächen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Grünanlagen an der Osterbek und der Badesee bdquo;Rückhaltebecken Osterbek 2ldquo;, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten einladen.Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte befinden sich in den umliegenden Straßen, größere Versorgungszentren finden sich am Friedrich-Ebert-Damm mit seinen vielfältigen Geschäften und Freizeitangeboten oder an der Wandsbeker Straße/ Lesser Straße sowie im Quarree Wandsbek, einem gut sortiertem Einkaufszentrum an der Wandsbeker Chaussee. Jeden Samstag findet im Rauschener Ring ein Wochenmarkt statt. Sämtliche Schulformen und Kindergärten, die eine Ganztagsbetreuung anbieten, befinden sich in direkter Nachbarschaft.Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 10 Minuten zu erreichen; die Autobahn erreicht man in ca. 10 Minuten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn (Station Wandsbek-Gartenstadt, fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen) und die Buslinien 8,118,166 gegeben. Die Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt beträgt 10 Minuten. Der Bus 118 hält unmittelbar an der Wohnanlage.Die Wandsbeker Gartenstadt wurde vor ca. 100 Jahren mit dem Ziel errichtet, nahe zur Großstadt bezahlbaren Wohnraum im Grünen zu schaffen. Durch eigene Gärten sollten die Bewohner einen Teil ihres Lebensmittelbedarfs selbst decken können. Dieser dörfliche Charakter ist noch heute spürbar: Wer diesen Stadtteil betritt, dem wird auffallen, dass er soeben der Großstadt entflohen und in einer Welt gelandet ist, in der die Nachbarn sich noch beim Vornamen nennen.Objektbeschreibung:Die angebotene Mietwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss in der Wohnanlage bdquo;Neue Schützenhöfeldquo;, welche in den Jahren 2010-2011 durch einen Neubau und durch Aufstockungen der Bestandsgebäude erweitert und modernisiert worden ist.Die Wohnung befindet sich in der Aufstockung eines ursprünglich in den Jahren 1965 bis 1967 als Rotklinkerbau errichteten Gebäudes. Die Wohnungen in den Aufstockungen entsprechen modernsten energetischen Anforderungen (KfW Effizienzhaus 40 nach EnEV2009); eine kontrollierten Zu- und Abluftanlage mit integriertem Wärmetauscher sorgt für zusätzliche Energieeffizienz. Die Wohnanlage "Neue Schützenhöfe" erfüllt alle Anforderungen an modernes Wohnen in gehobenem Standard mit Tiefgaragenstellplätzen im Kellergeschoss und zeitgemäßen Wohnungsgrundrissen und Ausstattungen in den Wohnungen und in den öffentlichen Bereichen. Die Außenanlagen sind aufwendig gestaltet und mit Spielplätzen und Gemeinschaftsflächen angelegt.Die angebotene Wohnung wird über einen zentralen Flur erschlossen. Der zentrale Lebensraum in der Wohnung ist die sehr großzügige Wohnküche (insgesamt ca. 34m2), die durch einen großen Südbalkon (ca. 12m2), der zum Abendessen mit Freunden oder zum Sonnenbaden einlädt, erweitert wird. Der Küchenbereich ist mit einer Designerküche ausgestattet und durch einen Tresen vom Wohnbereich abgetrennt.Weiter verfügt die Wohnung über drei große Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden können. Das große Vollbad ist mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch ausgestattet. Das Raumangebot wird abgerundet durch eine Abstellkammer.Die Wohnung wird von zwei Seiten belichtet. Alle Wohnräume der Wohnung sind mit großflächigen, zum Teil bodentiefen Fenstern ausgestattet, die Wohnung ist hell und freundlich.Ausstattung:Wohn- und Schlafräume, Flur: Eichenparkettfußboden massiv im englischen Verband. Kabelfernsehanlage über Kabel Deutschland. Weiße Wände.Küche: neue Markeneinbauküche von Hummel in weißer Hochglanzoptik (Lackoptik), Stangengriffe und anthrazitfarbener Arbeitsfläche mit Halogen-Spots zur Beleuchtung der Arbeitsfläche. Neue Küchengeräte von Bauknecht (Ceran-Kochfeld, Multifunktionsherd, Dunstabzugshaube mit Aktivkohlefilter). Hansgrohe-Einhebelarmaturen. Großformatige anthrazitfarbene Bodenfliesen und großformatige weiße Wandfliesen (Fliesenschild) im Bereich der Küchenzeile. Weiße Wände. Es gibt die Möglichkeit eine Einbaukühlgefrierkombination in einen Einbauschrank zu integrieren.Badezimmer: Modernes Vollbad mit Badewanne, Dusche mit Glasabtrennung, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper. Designerobjekte von Hersteller Laufen. Hansgrohe-Einhebelarmaturen. Stellplatz und Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Großformatige anthrazitfarbene Bodenfliesen und großformatige weiße Wandfliesen mit anthrazitfarbener Schmuckbordüre. Ablageflächen belegt mit anthrazitfarbenen Fliesen. Weiße Wände.Balkon: nach Süden orientierte, teilweise überdachte Balkonanlage, insgesamt ca. 10m2 groß. Geschützte Privatsphäre durch großzügig dimensionierte Abtrennung. Außensteckdose und Außenbeleuchtung.Sonstige Ausstattung: Abstellraum im Kellergeschoss, Gegensprechanlage, Fahrradabstellräume, Waschküche und Trockenräume im Kellergeschoss, Kinderspielplätze auf dem Grundstück.Sonstiges:Die Miete wird alle 3 Jahre an den Lebenshaltungskostenpreisindex angepasst. Das Mietverhältnis wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen, die Mindestmietzeit beträgt 18 Monate.Die Kosten für Strom rechnet der Mieter individuell mit den Versorgern ab.Ein Stellplatz in der Tiefgarage des Neubaus mit direktem Zugang zur Wohnung kann separat angemietet werden.Die Kaution ist an den Vermieter zu zahlen und beträgt das Dreifache der monatlichen Nettomiete.Die Courtage ist bei Abschluss des Mietvertrages zu zahlen und beträgt 2,38 Nettokaltmieten.Weitere Informationen zu den "Neuen Schützenhöfen" finden Sie im Internet unter www.neue-schuetzenhoefe.de. Kaution : 3375.00Courtage: keine besondere AngabeDatenNettokaltmiete: 1125 €Nebenkosten: 108€Heizkosten: 54 €Kaution/Genossenschaftsanteile: 3375 €Zimmer: 3Wohnfläche: ca. 90m²Nutzfläche: ca. 8m²Baujahr: 2011Bei Interesse benutzen Sie bitte das Antwortformular rechts oben auf dieser SeiteDiese Anzeige wurde eingestellt über Immonet.de Objekt:Quelle: http://www.immonet.de/hamburg/hamburg-penthouse-mieten-c1216-7.htmlKostenlose Umzugsangebote - bis zu 40% sparenImpressum des Anbieters
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