Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal

Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal:
Mehrfamilienhaus mit LadenlokalObjektbeschreibung:Interessante Kapitalanlage oder auchgroßes Wohnhaus für den Eigenbedarf!Das Bestandsgebäude aus dem Baujahr 1959 wurde 1998 mit einem Neubau/Anbau inklusive Aufstockung erweitert. Der bauliche Zustand ist somit als gut zu bezeichnen. Die Garage wurde ebenfalls neu gebaut.Aus den insgesamt vorhandenen 320 m² Wohn-/Nutzfläche können vier Wohneinheiten gestaltet werden - vorhanden sind heute zwei größere Wohnungen und eine Gewerbefläche im Erdgeschoß. Der Netto-Mietertrag wird bei zurückhaltender Bewertung mit ca. 20.000 EUR p.a. zu kalkulieren sein. Die erforderlichen baulichen Aufwendungen bzw. Änderungen können bei einer Besichtigung vor Ort genauer geklärt werden. Bauunterlagen liegen vor, anhand dessen bereits eine Umplanung geprüft werden kann.Die Immobilie befindet sich in sehr guter Lage mitten im ruhigen Ortskern von Coesfeld-Lette. Die Vermietbarkeit dieses Wohnungsangebotes schätzen wir positiv ein. Selbstverständlich kann die Immobilie auch ein großzügiges Wohnhaus für eine größere Familie sein. Der bestehende Ladenbereich ist für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten geeignet - Büro, kleiner Laden u.a. Auch Teilvermietungen sind möglich.Courtage: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %DatenKaufpreis: 216000 €Zimmer: 9Wohnfläche: ca. 166m²Nutzfläche: ca. 155m²Grundstücksfläche: ca. 300m²Bei Interesse benutzen Sie bitte das Antwortformular rechts oben auf dieser SeiteDiese Anzeige wurde eingestellt über Immonet.de Objekt:19686430Quelle: http://www.immonet.de/angebot/19686430Impressum des Anbieters
Preis: 216.000 EUR