POEHLMANN Neubau City-Maisonette-Dachwohnung,...

POEHLMANN Neubau City-Maisonette-Dachwohnung,...:
POEHLMANN Neubau City-Maisonette-Dachwohnung, Maxvorstadt - im Herzen Münchens!Lagebeschreibung:Nymphenburger Straße, Ecke Erzgießereistraße in der Münchner Maxvorstadt - mitten in der Stadt und doch ruhig und grün!Kosmopolitisch, aber auch traditionell und gediegen, so ist die Maxvorstadt im Herzen Münchens. Museen, Galerien, Theater und Universitäten zum einen und Cafés, Restaurants, Bars und attraktive Einkaufsmöglichkeiten zum anderen, prägen den Charakter dieses Stadtteils.Auch Parks und Grünflächen, wie der Englische Garten und der Nymphenburger Park, sind nicht weit entfernt.Der Anschluss zum öffentlichen Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe (Tram- und U-Bahn).Somit ist die Maxvorstadt eine Wohnumgebung der perfekten Anbindungen, in der Familie, Erholung, Kultur und Wohnen auf kurzen Wegen leicht vereinbar sind.Objektbeschreibung:In der Nymphenburger Straße - Ecke Erzgießereistraße entstehen 32 Eigentumswohnungen und 3 Gewerbeeinheiten.Objekte, die Zeichen setzen!Wird in einem gewachsenem Viertel ein neues Gebäude errichtet, ist das immer ein Einschnitt in etwas Bestehendes, ein Eingriff ins Stadtbild. Aufgabe des Architekten ist es, etwas zu schaffen, das sich ins Althergebrachte einfügt, dessen architektonische Qualität aber gleichsam herausragend ist.Der Entwurf für die Nymphenburger Straße, Ecke Erzgießereistraße nimmt ortstypische, architektonische Elemente, wie Fassadengliederung und Materialität aus der Umgebung auf und transformiert sie auf heutige Bearbeitungsweisen und Nutzungsansprüche. So entsteht eine zeitgemäße, fließende und feine Architektur, die mit ihrer Umgebung vielschichtig verknüpft ist und für Kontinuität im baulichen Umfeld des Viertels sorgt.Dennoch ist der Entwurf alles andere als konventionell. Präzise Gestaltung, Materialkontraste und großzügige Öffnungen bestimmen die prägnante, einzigartige Erscheinung des Gebäudes. Das Neubauprojekt steht für intelligente und zukunftsweisende Baukultur. Es darf als impulsgebender Baustein der neu entstehenden und identitätsstiftenden Wohnhausgeneration in der Maxvorstadt gelten. Keine Wohnung gleicht der anderen. Gemeinsam sind Ihnen nur unkonventionelle, offene Grundrisse und fließende Übergänge zwischen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, die Individualität und Diversität Raum geben.Wohnung Nr. 26:Großzügig aufgeteilte Maisonette-Wohnung mit Balkon in N/O-Ausrichtung.* exklusives Wohnen auf zwei Ebenen* einladender Eingangsbereich* repräsentativer Wohn- und Essbereich* elegant geschwungene Innentreppe* Privaträume im höher gelegenen Stockwerk* Bad mit hochwertiger Ausstattung* Bad 01 mit Badewanne* Bad 02 mit bodengleicher DuscheAusstattung:Dieses Gebäude ist als KfW-Effizienzhaus 70 konzipiert. Durch diese hochwertige energieeffiziente Bauweise sind niedrige Heizkosten garantiert.Hier finden Sie Großzügigkeit, hohe Räume, viel Licht und große Außenbereiche.Außen liegende Textiljalousien filtern das Sonnenlicht, die kontrollierte Wohnraumbe- und entlüftung sowie die moderne Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes und ausgewogenes Raumklima. Die sanitäre Ausstattung folgt nicht nur hohen Ansprüchen an das Design, sondern ist funktional und qualitativ hochwertig.Erstklassiges Design und hochwertige Qualität:* Holz-Alu-Fenster mit textilen Außenjalousien (elektrisch zu betätigen)* schön gemaserte Holzböden* hochwertige Steinbeläge im Bad* verwendete Werkstoffe sind fein aufeinander abgestimmt* hochwertige Türzargen und Edelstahlbeschläge von FSB* Bad mit Fußbodenheizung* Bad-Armaturen aus Design-Kollektionen von Hansgrohe, Dornbracht oder Keuco* Verkabelung mit Homeware-SystemDie Südhausbau bietet einen besonderen Service zum Einzug:Frau Eva Baumgartner, eine Münchner Innenarchitektin, berät den zukünftigen Besitzer persönlich zu seiner Ausstattung.Sonstiges:Die Südhausbau Gruppe, welche dieses Projekt baut, ist eines der größten privaten Münchner Wohnungsbauunternehmen und eines der ältesten Bayerns. Seit mehr als 75 Jahren fühlt sich die Südhausbau der Verbindung von Tradition und Innovation im ohnungswesen verpflichtet.Poehlmann Immobilien bietet Ihnen dieses Objekt exklusiv im Alleinvermarktungsauftrag provisionsfrei zum Kauf an.Für Rückfragen oder für eine persönliche Terminvereinbarung in unserem Showroom in der Nymphenburgerstr.20/1.OG mit direkten Blick auf das Baugrundstück stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung unter:Tel. 089-2727 4444 zur VerfügungWir freuen uns Ihnen dieses einzigartige Bauvorhaben vorstellen zu dürfen.Courtage: ProvisionsfreiDatenKaufpreis: 995000 €Zimmer: 3Wohnfläche: ca. 116m²Bei Interesse benutzen Sie bitte das Antwortformular rechts oben auf dieser SeiteDiese Anzeige wurde eingestellt über Immonet.de Objekt:19919507Quelle: http://www.immonet.de/angebot/19919507Impressum des Anbieters
Preis: 995.000 EUR