Wohnen und arbeiten in einem Haus! Wohnhaus mit...

Wohnen und arbeiten in einem Haus! Wohnhaus mit...:
Wohnen und arbeiten in einem Haus! Wohnhaus mit Ladenlokal oder Einliegerwohnung in DiekmannshausenLagebeschreibung:Dieses Haus steht direkt an der B437 - daher sehr günstig für eine gewerbliche Nutzung.Sie sind aber auch in 5-6 Autominuten in Varel. Dort befinden sich dann alle Einrichtungen für das tägliche Leben, wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Schulen aller Art usw.Über den nahe gelegenen Deich erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten den Vareler Hafen.In Oldenburg, Brake und Nordenham sind Sie in ca. 15-25 Autominuten.Objektbeschreibung:Dieses Einfamilienhaus bietet Platz für die ganze Familie.Vom Flur aus sind alle Räume gut zu erreichen. das Haus verfügt über 161 qm (ohne Gewähr) Wohnfläche, die optimal aufgeteilt sind in 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und Gäste-WC.Der ca. 1000 qm große Garten verfügt über eine Terrasse und ist pflegeleicht (Rasen) angelegt.Ihnen stehen außerdem ein HWR und zwei Abstellräume zur Verfügung.Ihr Auto hat auch sein "eigenes Zimmer" (Garage), und die Kinder spielen im eigenen Garten.Sollten Sie jetzt neugierig geworden sein, dann vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns.Büro Oldenbrok:04480-9488250Email: info.phoeniximmo@googlemail.comWir freuen uns auf Ihren Anruf!Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter:www.diewunschimmobile.deAusstattung:Die 161 qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:- Erdgeschoss - Einliegerwohnung (ca.54 qm):Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum und Duschbad. Hier sind alle Böden mit Fliesen ausgestattet.- Die Hauptwohnung:Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Gäste-WC und ein Flur, hier sind ebenfalls die Böden gefliest.Im Obergeschoss sind drei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer, Wohnzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können; das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie zwei kleinere Abstellräume befinden sich ebenfalls hier.Der Garten ist pflegeleicht angelegt (überwiegend Rasen), und auch eine zum Teil überdachte Terrasse ist vorhanden.Die Fußböden sind gefliest oder werden mit Laminat ausgestattet.Waschmaschine und Trockner haben Ihren Platz im HWR.Fernsehprogramme empfangen Sie über Sat und Internet über DSL.Die Einliegerwohnung kann aber auch als Ladenlokal genutzt werden. Da in Diekmannshausen keine Einkaufsmöglichkeiten bestehen, würde sich hier ein Kiosk oder "Tante-Emma-Laden" anbieten.Sonstiges:Die Wohnung ist zum 01.11.2012 oder nach Vereinbarung bezugsfrei.Kaltmiete: 795,-- EuroNebenkosten: 140,-- Euro, Sie zahlen nur Strom, Gas und Telefon an die entsprechenden Versorger.Kaution: 2 KM (1590,00 Euro), eine Bankbürgschaft wäre hier auch möglich.Courtage: 2 KM inkl. 19% MwSt.Das Erfolgshonorar in Höhe von 1590,00 EUR inkl. 19% MwSt. ist zahlbar bei einem erfolgreichen Mietvertragsabschluss in bar vom Mieter.Hinweise:- Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten;- Die Angaben beruhen auf denen des Eigentümers;- Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.Courtage: 2 KM inkl. 19% MwSt. (1590,00 €)DatenNettokaltmiete: 795 €Nebenkosten: 140€Kaution/Genossenschaftsanteile: 1590 €Zimmer: 5Wohnfläche: ca. 161m²Grundstücksfläche: ca. 1000m²Baujahr: 1990Verfügbar ab: 2012-11-01Bei Interesse benutzen Sie bitte das Antwortformular rechts oben auf dieser SeiteDiese Anzeige wurde eingestellt über Immonet.de Objekt:19928466Quelle: http://www.immonet.de/angebot/19928466Impressum des Anbieters
Kaltmiete: 795 EUR