vielfältig nutzbares Gewerbeanwesen mit Wohnung bei...

vielfältig nutzbares Gewerbeanwesen mit Wohnung bei... Preis: 665.000 EUR:
vielfältig nutzbares Gewerbeanwesen mit Wohnung bei FrankfurtLagebeschreibung:Das Anwesen befindet sich inmitten eines ruhigen Gewerbegebietes, teilweise mit Wohnbebauung, in einer Stichstraße am östlichen Stadtrand. Überwiegend sind Dienstleister - dazu 2 Supermärkte und Handels- und Handwerksbetriebe angesiedelt. Die Autobahn A 45 liegt ca. 10 Autominuten entfernt über die Anschlussstelle Altenstadt; zur A 66 sind es ca. 15 Autominuten (Anschlussstelle Bruchköbel), zur A 5 ca. 16km, zum Flughafen Frankfurt 42km,. Mit der Bahn kommen Sie nach Frankfurt sowie nach Gießen/ Hanau - Hanau ist ICE-Station. Ihre Mitarbeiter haben eine bequeme öffentliche Nahverkehrsanbindung (Stadtbus). Nidderau hat eine hervorragende Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, ein reichhaltiges Vereinsleben, modernes Kino, Hallen- und Freibad, viele gemütliche Gaststätten, angenehme Menschen) und niedrige Gewerbesteuer (Hebesatz 320%!).Objektbeschreibung:Das gepflegte Gewerbeanwesen auf ca. 3.450 m² Grundstück ist sehr gut geeignet für Dienstleister im Werbe- und Marketing-Bereich - aber auch für andere Branchen, Handels- oder Handwerksbetriebe, die hohe Lager- oder Produktionsräume benötigen. Es handelt sich um ein äußerst solide gebautes Gebäude in angenehmer Nachbarschaft. Bislang wird es als Film- und Werbestudio genutzt und ist hinsichtlich seiner Struktur und Größe auch für diesen Zweck errichtet worden. Im Erdgeschoß befinden sich zur Straßenseite helle freundliche Büros, ausreichend Sanitärräume, eine große Küche, Technikräume, trockene Lager für technisches Zubehör, Sprecherkabine und - das Besondere: ein knapp 7 m hohes Studio sowie Räume für Archiv, Requisiten sowie Schmink- und Umkleideräume. Im Obergeschoß, zur Eingangsseite, befindet sich eine große Wohnung (ehemalige Büroräume) mit genügend Abstellräumen, einem großen Süd-West-Balkon mit Markise und 2 Bädern. Hinter dem Haus stehen 4 Garagen mit separater Zufahrt von einer Stichstraße.Ausstattung:Das Haus ist ohne Keller massiv errichtet aus 30 cm starken Poroton-Ziegeln - eine zusätzliche Wärmedämmung ist nicht erforderlich. Die Eindeckung des Flachdachs ist zu Teilen zu erneuern (das wurde bei er Preisbildung berücksichtigt) - in diesem Zusammenhang könnte die Wärmedämmung verstärktwerden. Im Haus sind reichlich Elektro- und Kommunikationsleitungen verlegt und sanitäre Anlagen und Sozialräume für Mitarbeiter und Gäste/Kunden. Die Halle kann durch ein 5m hohes Rolltor auch mit kleinen LKWs befahren werden. Die Fenster bestehen aus beschichteten Alu-Rahmen mit Wärmedämmverglasung gesichert mittels Rolläden und Gittern; geheizt wird mittels einer Öl-Zentralheizung (incl. Warmwasser-Versorgung); 2 Küchen sind eingebaut; in den Büro sind Klimageräte eingebaut. Das Anwesen ist mit einer Alarmanlage gesichert.Sonstiges:Durch die Blicklage zu der neuen Umgehungsstraße (im Bau) haben Sie auch die Möglichkeit einer großen Werbefläche, um auf Ihr Unternehmen aufmerksam zu machen. Vor und neben dem Haus sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden; dahinter und an der Seite lädt eine überdachte Terrasse sowie ein großer Garten zur Entspannung ein und vielleicht für Feste und Feiern nach gelungenen Geschäftsabschlüssen.Courtage: keine besondere AngabeDatenKaufpreis: €Verfügbar ab: sofortBei Interesse benutzen Sie bitte das Antwortformular rechts oben auf dieser SeiteDiese Anzeige wurde eingestellt über Immonet.de Objekt:Quelle: http://www.immonet.de/hessen/main-kinzig-kreis-nidderau-gewerbe-allgemein-kaufen-c3191-1.htmlKostenlose Umzugsangebote - bis zu 40% sparenImpressum des Anbieters
vielfältig nutzbares Gewerbeanwesen mit Wohnung bei...: Das könnte Großes Wohn-u.Gewerbeanwesen (Wohnhaus, Büro, Halle, Hof,Garten) Objektbeschreibung: Spezialgewerbe- und Wohnobjekt von Privat zu verkaufen. Es handelt sich 540.000 EUR VB Rodgau Kiosk mit Lotto Kiosk (66 qm) im MKK mit Lotto, Presse, Tabak, Getränke, etc. abzugeben. Ablöse erforderlich, Ware 13.000 EUR VB Nidderau Laden-, Geschäftsräume auch als Lagerräume nutzbar Ladenräume, Geschäfträume in Ortsmitte Es handelt sich um ein ehemaliges alteingesessenes 300 EUR VB Immenhausen Nidderau-Erbstadt 3ZKBB ab zu vermieten: Nidderau-Erbstadt ab 65 qm, 2.OG, 3ZKB + Balkon, Laminatfußboden, 390 EUR Nidderau gemütliche 1-Zi-Whg. sucht Nachmieter Ich biete hier eine wunderschöne Einzimmer- Dachgeschoss-Wohnung an. Sie verfügt über ein gut 320 EUR Nidderau Suche Nachmieter ab 01.10. fuer 2,5 ZW,Balkon,Stellplatz Nidderau Ostheim: 2,5 ZK, Wannenbad (TGL), separates WC (TGL), Abstellkammer, Balkon, Stellplatz 415 EUR Nidderau 140 qm Laden auch als Büro oder Lager nutzbar Laden 140 qm zzgl 75 qm Lager in Fußgängerzone Schaufenster 10 m 900 € Miete + Umlagen. S Bahn 900 EUR Schwalbach a. Taunus Ommnibusbetrieb mit Luxus Wohnung Hier wird ein großer Omnibusbetrieb mit Halle, Betriebswohnung, Büro, Sozialräume, Anbau, 580.000 EUR VB Ulrichstein 17qm Zimmer in Wohngemeinschaft, großem GemeinschaftsR ab 01.09. 17qm Zimmer in Wohngemeinschaft, großem GemeinschaftsR ab 01.09. Zu mir: LOK (Lars-Olof) Ich 230 EUR Nidderau Studentenwohnung Vermiete an Studentin grosses Dach-Zimmer mit seperatem Schlafraum, eigenes Bad mit Dusche, Küchen 300 EUR VB Nidderau