Hausverkauf zum Jahresende/- anfang 2012/13. Grundfläche u. 1Haus

Hausverkauf zum Jahresende/- anfang 2012/13. Grundfläche u. 1Haus:
zahlen, 1Haus u. Nebengebäude umsonst. Wohnen u. arbeiten wo andere Urlaub machen! Zum Verkauf stehen 2 Wohnhäuser auf 300 qm Grund. Haupthaus, unterkellert u. in Massivbauweise 1914 erbaut, 1936 komplett umgebaut danach regelmässige Renovierungen bis 1984. EG = Keller, Aussentreppe ins OG zu Wohn- Esszi. Kü. Bad mit WC, 3 Schlafzimmer im DG. 1984 letzte Komplettrenovierung, 2006 Dachsanierung, 2007 Isoverglaste Kunststoffenster. Nebenhaus 1990/91 ebenfalls in Massivbauweise zu Wohnzwecken umgebaut zur geräumigen 2- Zi-wohnung, ebenfalls Isoverglaste Kunststoffenster u. Dachsanierung 2007, Windfang, Küche u. Wo.-zi. befinden sich im OG, im DG = Flur, Bad mit WC u. Schlafzimmer. Strasseneben, darunter befindet sich eine kleine 1- Zi.- Wohnung. 1 Zi. ca. 15qm, 1 Kü. ca. 15 qm u. Dusche mit WC. Das Nebenhaus ist grosszügig erweiterbar mit einer zusätzl. Wohnfl. von ca. 200 qm, verteilt auf EG, 1 OG und DG was auch bereits in Vorbereitung war. Die kleine Einzi.- Wohnung wäre auch optimal als abgeschlossenes Büro od. ähnl. nutzbar. Gegenüberliegend den Wohngebäuden befindet sich ein Wiesengrundstück von weiteren ca. 730 qm welches als Bauplatz nach Ortsbebaungsplan genehmigt ist. Darauf befindet sich ein Nebengebäude mit einer Grundfl. von ca 50 qm, einem UG in gleicher Grösse u. einem weiteren, darunterliegenden kl. Abstellraum. Das Nebengebäude wäre auch nach einigen Änderungen beruflich nutzbar z.B als kl. Werkstatt od. ähnl. od. in Einbeziehung eines Neuhausbaus. Das Anwesen liegt an einer ruhigen Seitenstrasse im Ortskern eines beliebten Spessartorts mit viel Fremdenverkehr, 5 min. zu Autobahnanschluss A3, Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, 15 min. bis Stadtmitte der Hochschulstadt Aschaffenburg. Durch langjährige Krankheit ist das Anwesen mittlerweile renovierungs- u. modernisierungsbedürftig. Die Ausstattung ist entsprechend einf. u. nur mit Einzelofenheizung versehen. Die Bausubstanz ist solide. Fassadenputzsanierung dring. notwendig
Preis: 135.000 EUR